Por Martín de León
Saltillo, Coahuila, 14/03/2025 (Más).- Ante la gran cantidad de fraccionamientos privados que se han construido en Coahuila, diputados locales proponen regulaciones.
Los legisladores locales del PRI, PAN y PRD propusieron un proyecto de decreto, en relación a los reglamentos internos de los habitantes de los fraccionamientos cerrados y semicerrados, y que consiste en que dichos habitantes podrán acordar la creación de asambleas o comités para regular la convivencia.
Según el censo del 2020 del INEGI, en Coahuila existían alrededor de 900,000 viviendas, de las cuales un 20% están construidas bajo el formato de fraccionamientos privados, es decir, que cuentan con control de seguridad, ya sea con caseta de vigilancia, portón automático o bardas perimetrales.
Derivado del confinamiento de las viviendas por medio de bardas, los conflictos más comunes que surgieron entre los vecinos son el mantenimiento de los espacios comunes, ruido, tráfico, estacionamiento, fiestas, seguridad, entre otros.
Aunque muchos fraccionamientos cuentan con reglamentos internos, estos a menudo caen en la invalidez y el incumplimiento, ante la ausencia de un reconocimiento legal explícito y la falta de un marco legal.
Esta propuesta busca que los colonos puedan reglamentar la creación y aplicación de sus propios organismos, como las Asambleas de Colonos o Comités de Colonos, y que estos a su vez puedan crear subcomités o comisiones para repartir la carga de trabajo y las responsabilidades.
Por este medio, los diputados buscan que su propuesta modifique la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
La primera modificación que se propone es la autorización a los colonos, habitantes o arrendatarios de los fraccionamientos para crear asambleas o comités para regular la convivencia, el uso de los espacios comunes y todos los aspectos que se consideren necesarios para mejorar la calidad de vida al interior de cada fraccionamiento.
La segunda modificación, consta en que se podrá acordar la creación de reglamentos internos, los cuáles serán válidos cuando sean aprobados por la mayoría absoluta de los propietarios o arrendatarios del fraccionamiento, y serán obligatorios para todos. Asimismo aclara que la creación de las asambleas o comités requerirá del mismo porcentaje de votación de los habitantes del fraccionamiento.
Por último, la modificación final aclara que los reglamentos que lleguen a formularse dentro de los fraccionamientos privados, deberán de apegarse a las leyes, normas y reglamentos estatales y municipales en materia de asentamientos humanos, urbanismo, vivienda, con el fin de proporcionar agua potable, vialidad, seguridad pública, y respeto a los derechos humanos.
Descubre más desde Más Información
Suscríbete y recibe las últimas entradas en tu correo electrónico.