Nueva York, 25/05/24 (Más / IA).- Una reciente encuesta revela que 71 por ciento de los potenciales compradores de vivienda por primera vez están reacios a entrar al mercado inmobiliario hasta que las tasas de interés disminuyan.
A pesar de que las tasas hipotecarias actuales de aproximadamente 7.5 por ciento en préstamos a tasa fija a 30 años no son altas históricamente, los compradores primerizos están conscientes de las tasas más bajas de años anteriores, que estuvieron por debajo del 4 por ciento durante 2020 y 2021.
Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, señaló que una generación entera de compradores no puede concebir tasas superiores al 6 por ciento.
La encuesta de BMO Bank, que incluyó a 2 mil 505 adultos, es una de varias que indican la resistencia de los compradores a las tasas elevadas.
Incluso los propietarios actuales, según una encuesta de Realtor.com, esperan tasas por debajo del 5 por ciento antes de considerar la compra de una nueva vivienda.
Los expertos inmobiliarios, como Daryl Fairweather de Redfin, sugieren que es poco probable que las tasas del 4 por ciento regresen pronto, y se espera que disminuyan solo hasta el 6.5 por ciento para fin de año.
Las tasas de interés aumentaron drásticamente en 2022, y se han mantenido por encima del 6 por ciento desde entonces.
Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, no anticipa tasas del 4 por ciento en la próxima década.
A pesar de la volatilidad de las tasas de interés, los precios de la vivienda han seguido altos, con un aumento del 40 por ciento entre principios de 2020 y mediados de 2022.
Los precios continúan subiendo, aunque más lentamente, y el precio medio aumentó un 6% a 434 mil dólares entre abril de 2023 y abril de 2024, según Redfin.
El mercado inmobiliario se encuentra en un equilibrio inusual, con compradores y vendedores en espera de tasas más bajas.
Mientras tanto, los expertos financieros sugieren opciones como alquilar primero, encontrar un buen agente inmobiliario, considerar casas nuevas y buscar asistencia para el pago inicial.
Estas estrategias pueden ayudar a los compradores frustrados a navegar el mercado actual mientras ajustan sus expectativas a la realidad de las tasas de interés.
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