Por Leslie Zamora
Saltillo, Coahuila, 30/07/2026 (Más).- El Gobierno Municipal de Saltillo mantiene como una de sus estrategias de desarrollo urbano el impulso a la vivienda vertical, al considerar que este modelo permite un crecimiento más ordenado de la ciudad y reduce los costos asociados a la ampliación de infraestructura y servicios públicos, informó la directora de Desarrollo Urbano, Nayeli Castro Gutiérrez.
La funcionaria explicó que, además de las torres habitacionales, la vivienda vertical también comprende desarrollos multifamiliares de menor escala, como los dúplex o la división de un predio unifamiliar en dos viviendas, por lo que este tipo de proyectos continúa presentándose ante las autoridades municipales para su autorización.
“Lo que se hace ahorita en Saltillo con el plan director actual y lo que se seguirá incentivando en los próximos planes directores es la vivienda vertical”, señaló Castro Gutiérrez.
Indicó que el Plan Director vigente favorece este tipo de desarrollos debido a que representan una alternativa más eficiente para el crecimiento de la ciudad, ya que evitan que la mancha urbana continúe extendiéndose sobre nuevas áreas y reducen el costo de llevar servicios básicos a zonas cada vez más alejadas.
“Es más económico incluso para la administración o para la ciudad que la ciudad crezca para arriba en lugar de que se siga extendiendo”, expresó.
La directora precisó que el municipio no contempla incentivos especiales para quienes desarrollen este tipo de vivienda, pues todos los proyectos deben cumplir con los requisitos establecidos en la normatividad. No obstante, señaló que se busca agilizar los trámites administrativos y recordó que la autorización también depende de la densidad permitida y, en algunos casos, de la aprobación del Consejo de Desarrollo Urbano y del Cabildo.
Asimismo, destacó que la disponibilidad de agua continúa siendo uno de los principales factores para autorizar nuevos desarrollos habitacionales, mientras que, en el caso de la energía eléctrica, ya no es necesario solicitar una factibilidad específica debido a los mecanismos de coordinación establecidos con la Comisión Federal de Electricidad (CFE).
“Es muy importante mencionar que mientras haya agua hay desarrollo; entonces, si no tienen ningún problema de agua, si se cuentan con las factibilidades, nosotros en cuanto a tiempos y el eficientar los trámites lo podemos hacer con los ciudadanos”, afirmó.
Castro Gutiérrez añadió que, aunque Saltillo conserva una cultura habitacional más tradicional en comparación con otras ciudades, cada vez más personas optan por departamentos y otros esquemas de vivienda multifamiliar.
Agregó que el Reglamento de Desarrollo Urbano ya establece que los nuevos fraccionamientos deben destinar un porcentaje de su superficie a este tipo de uso, aunque indicó que las cifras sobre el número de proyectos y solicitudes de vivienda vertical se actualizan constantemente y serán proporcionadas posteriormente.
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