Por Leslie Zamora
Saltillo, Coahuila, 08/10/2026 (Más).- La Dirección de Desarrollo Urbano de Saltillo mantiene operativos de inspección en terrenos de la Sierra de Zapalinamé donde se han detectado personas interesadas en construir viviendas, con el objetivo de informarles sobre las restricciones de la zona protegida y los procedimientos legales que deben cumplir para desarrollar sus predios.
La directora de Desarrollo Urbano, Nayeli Castro Gutiérrez, explicó que las visitas se realizan de manera periódica y por sectores, con recorridos que buscan identificar las condiciones de los terrenos y orientar a quienes los adquirieron sin conocer los requisitos ambientales y urbanos aplicables.
“Estamos procurando ir cada semana”, señaló la funcionaria, quien indicó que durante las inspecciones han sostenido conversaciones con personas que pretenden construir en los predios y les han explicado la situación legal de los terrenos.
Castro Gutiérrez advirtió que los propietarios no pueden regularizar directamente sus predios ante Desarrollo Urbano, debido a que los terrenos visitados se encuentran dentro de la zona protegida de la Sierra de Zapalinamé. Por ello, cualquier procedimiento debe atender las disposiciones ambientales y legales correspondientes.
Entre los requisitos que deben revisarse se encuentran los permisos ambientales de las autoridades federales, estatales y municipales, así como los procedimientos relacionados con cambios de uso de suelo y, cuando corresponda, las licencias de fraccionamiento.
La directora señaló que algunas personas se han acercado a la dependencia durante la actual administración para preguntar si pueden obtener permisos para construir. Sin embargo, explicó que la compra de un terreno no garantiza que sea posible edificar en él, particularmente cuando se encuentra sujeto a restricciones ambientales.
“Desgraciadamente, por la necesidad, les sueltan un terreno barato y no les dan el conocimiento” de que todavía no cumplen con los procedimientos necesarios para obtener las licencias correspondientes, expresó Castro Gutiérrez al referirse a la situación de quienes adquieren predios sin conocer su estatus legal.
La funcionaria no proporcionó una cifra de terrenos que puedan regularizarse y precisó que los visitados hasta el momento se ubican dentro de la zona protegida, por lo que su situación debe revisarse conforme al decreto y a las atribuciones de las distintas autoridades involucradas.
Las inspecciones continuarán como parte de las acciones de Desarrollo Urbano para informar a los compradores sobre las limitaciones de construcción y los trámites que deben atender antes de iniciar cualquier proyecto en la Sierra de Zapalinamé.
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