Por Juan Rocha
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En México 2.1 millones de personas buscan comprar un terreno para construir su casa y si antes no podían, ahora con el nuevo instrumento de Infonavit, podrán concretar la operación de adquisición de un inmueble.
De acuerdo con información del Infonavit, se estima colocar 2 mil créditos durante 2022, el hecho es que la mayoría de los hogares que se estima van a adquirir un terreno se encuentran en la zona centro y sureste de México.
Para solicitar Crediterreno Infonavit se requerirán menos puntos que para un crédito de casa, además, contará con un modelo de originación específico denominado B900, donde el puntaje mínimo de aceptación será de 980 puntos.
Con este esquema se busca promover la aceptación de este financiamiento en los estados de la República en los que la demanda por suelo es mayor.
Los trabajadores contarán con un bono en puntos. El puntaje del bono se asignará dependiendo de la entidad en donde adquieras el terreno. Habrá entidades que cuenten con mayor demanda de suelo, en donde se podrá asignar un puntaje mayor.
Y las entidades de más alta demanda son: Chiapas, Guerrero, Hidalgo, Morelos, Oaxaca, Tabasco, Tlaxcala, Veracruz en donde la exigencia de puntos serán de 134 puntos por ser de altas y en baja es de 108 puntos.
El plazo que se contempla para liquidar el Crediterreno es de máximo 15 años, bajo la consideración de Edad + Plazo = 65 años; las tasa de interés depende de si el trabajador tiene o no resuelta su necesidad de vivienda: 6.5% a 8.2% Primera acción de vivienda y 9.0 % a 11.0% Segunda acción de vivienda.
La aportación patronal irá directo a amortizar el capital, como en el NECP y el monto máximo de crédito (MMC) estará en función de la capacidad de pago del derechohabiente.
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