Por Juan Rocha
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El mercado de crédito hipotecario podría aumentar entre 7.3% y 12.5% en términos reales este 2022, expone la agencia especializada en bienes raíces Lamudi.
En México, a pesar del gran monto de recursos invertidos en el otorgamiento de créditos hipotecarios en 2021, de poco más de 472 mil millones de pesos, de los cuales la banca comercial otorgó el 57% en 153 mil créditos; el mercado hipotecario total apenas representa 7 millones 270 mil créditos, incluyendo los de instituciones bancarias, Infonavit y Fovissste,
En cuanto a los créditos hipotecarios otorgados por organismos como Infonavit, Fovissste y bancos, hubo una variación negativa durante los primeros tres meses del 2022 en comparación al mismo periodo del 2022, precisó la agencia.
El Sistema de Información e Indicadores de Vivienda detalló que, de los 159 mil 116 créditos otorgados, 0.37% se originó para la compra de suelo habitacional, mientras que 58% fue para la adquisición de vivienda ya construida, nueva o usada.
Sin embargo, hay alternativas para la inversión residencial que no necesariamente están en manos de la banca o de organismos como el Infonavit y Fovissste,
En ese sentido, se buscan alternativas como el plan de financiamiento.
La estrategia de este plan es consolidar un 3% de participación de mercado en el financiamiento privado que incluye a bancos, Sofomes y Financieras. Para el ejercicio 2023 la estrategia de crecimiento nos llevará a lograr una participación de mercado del 5%.
“Para dejar de pagar renta, buscar independizarse, comenzar una nueva historia con un bien inmueble propio, la opción de financiamientos aparece como una alternativa interesante en el mercado.
Es un sistema con el cual no pagas intereses; ni se revisa tu historial crediticio, no hay penalización por prepago y los requisitos no son complicados.”, explicó Thania Perea Ortiz, Directora de Planeación comercial y estratégica de Tu Casa Express.
Ante un panorama difícil y con la inflación por los cielos, es importante remarcar la importancia de invertir en bienes, ya que, la compra de un inmueble es una de las inversiones más seguras debido a la rentabilidad que ofrece, es decir, a su retorno de inversión.
Además, las tendencias de consumo han ido cambiando y el sector inmobiliario se ha ido adaptando a los cambios en el estilo de vida y la aparición de nuevas necesidades, así como el aumento de búsquedas inmobiliarias por parte de generaciones mayores que necesitan conocer sobre diversos sistemas de financiamiento que existen en el país.
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