En parajes de Santa Elena le quitaron 26 hectáreas al área natural protegida. Para los constructores el cambio de uso de suelo habría representado un ingreso de cientos de millones de pesos, en cambio para la ciudad se tradujo en un daño irreversible al patrimonio ecológico
Por Miguel Villarello
MÁS INFORMACIÓN. –
Saltillo, Coah. – La autorización para permitir la construcción de vivienda de alta densidad en el Área Natural Protegida de la Sierra de Zapalinamé permitió un negocio para los desarrolladores que habría generado un ingreso de por lo menos 600 millones pesos.
MÁS Información reveló como en septiembre de 2008, el Cabildo de Saltillo autorizó quitarle a la Sierra de Zapalinamé 26 hectáreas, una superficie similar a 4 veces la Almeda Zaragoza, para convertirlas en un desarrollo habitacional.
En la superficie que fue despojada del carácter de zona sujeta a conservación, fueron construidas aproximadamente 26 manzanas, el equivalente a poco más de 206 mil 810 metros cuadrados.
El permiso de construcción en la superficie mencionada fue tramitado por la constructora RUBA SA de CV para el desarrollo inmobiliario llamado Parajes de Santa Elena, durante el periodo de gestión de Jorge Torres López como alcalde de la capital del estado, y en el que el regidor Alberto Leyva García ocupó la presidencia de la Comisión de Planeación, Urbanismo y Obras Públicas del Cabildo.
Se estima que, de la superficie total de 260 mil 800 metros cuadrados, el 30 por ciento, es decir 78 mil 240 metros cuadrados, se destinaron a la construcción de infraestructura urbana como calles, banquetas y áreas verdes.
El resto, 182 mil 560 metros cuadrados, fueron destinados a la construcción de viviendas.
De acuerdo con información publicada por el Instituto del Fondo nacional para la vivienda de los trabajadores, Infonavit, una vivienda de interés social mide 75 metros cuadrados, por lo que en el área sujeta a construcción se habrían levantado más de 2 mil 430 viviendas.
De acuerdo con los valores establecidos por el propio mercado inmobiliario, una vivienda de interés social en 2008 tenía un precio superior a los 250 mil pesos.
Considerando 250 mil pesos como el precio unitario de cada una de las más de 2 mil 400 vivienda, los ingresos obtenidos por los fraccionadores del predio pudo superar fácilmente los 600 millones de pesos.
Estos datos corresponden a una sola área de construcción, es decir, se trata de solamente una colonia, pero existen más de 10 colonias que invadieron la zona protegida con la anuencia de los cabildos municipales desde hace poco más de 14 años, por lo que el lucro a costa del patrimonio ecológico municipal puede cuantificarse en miles de millones de pesos.
LA DANZA DE LOS MILLONES
| Área total | 260 mil 800 metros cuadrados |
| Superficie destinada a infraestructura urbana | 78 mil 240 metros cuadrados |
| Superficie destinada a construcción de viviendas | 182 mil 560 metros cuadrados |
| Casa de interés social | 75 metros cuadrados |
| Casas que se habrían construido | 2 mil 434 |
| Precio de una casa de interés social en 2008 | Más de 250 mil pesos |
| Ingresos por la venta de 2 mil 434 casas | 608 millones 500 mil pesos |
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