Por Héctor García Álvarez
Saltillo, Coahuila, 02/04/25 (Más).- El Instituto Registral y Catastral de Coahuila, a través de la Comisión Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana y Rústica de Coahuila (Certturc), enfrenta diversos problemas relacionados con la escrituración de propiedades en el estado, incluyendo casos de fraude y falta de certeza jurídica para los compradores.
El director general de esta institución, Miguel Ángel Leal Reyes, explicó que uno de los principales problemas ocurre cuando las personas compran propiedades sin verificar que el vendedor cuente con una escritura legal.
“Lo que pedimos y solicitamos a todas las personas que acuden a nuestras oficinas en el estado es verificar y tener la certeza de que la persona a la que le están comprando tenga su escritura. Si no, están comprando problemas”, advirtió.
En este sentido, señaló que en muchos casos las personas adquieren inmuebles de propietarios que fallecen sin haber formalizado la venta, lo que complica los trámites legales.
“Muchas veces yo le compro a una persona, pero fallece quién puede firmar. Entonces, en ese proceso tienen que hacer un juicio sucesorio y testamentario, lo que retrasa la regularización”, explicó Leal Reyes.
Ante esta situación, Certturc tiene como meta la entrega de 3,000 escrituras en el estado durante el presente año, con la intención de brindar certeza legal a los propietarios.
“Estamos juntando escrituras, porque recuerden que el proceso implica que firme el comprador, firme el vendedor, pase a los catastros municipales y después al Instituto Registral y Catastral para que cada una de estas casas ya tenga nombre y apellido”, detalló.
Si bien los problemas de escrituración afectan a los 38 municipios del estado, Leal Reyes indicó que los municipios más grandes presentan un mayor número de casos. No obstante, enfatizó que cada demarcación tiene sus propias características y problemáticas en materia de tenencia de la tierra.
Con estas acciones, Certturc busca reducir los fraudes inmobiliarios y agilizar la regularización de propiedades, ofreciendo certeza jurídica a miles de familias coahuilenses.
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