Saltillo, Coahuila. 07/05/25 (Más).- La región industrial de Saltillo y sus alrededores registró una caída en la contratación de espacios durante el primer trimestre del año, observa el más reciente estudio dado a conocer por la consultora Newmark México.
Pese a esta contracción del mercado, la disponibilidad de espacios para la industria en la zona de Saltillo, Ramos Arizpe y Arteaga creció en los primeros meses del año. Al cierre del trimestre, la región tiene 4.4 millones de metros cuadrados, pero de esta cifra sólo hay disponibles el 1.2%.
Esta situación se da en medio de un ambiente de incertidumbre económica generada por las políticas arancelarias del gobierno de Estados Unidos que a nivel nacional ha significado un freno en la inversión durante los últimos siete meses, lo que explica la reducción de la demanda de espacios industriales, según el estudio de Newmark.
El resultado permite ver que aún con la situación económica en incertidumbre y la reducción dve la demanda de espacios, existe optimismo para el crecimiento de los operadores inmobiliarios en la región. El crecimiento del sector ha sido constante durante los últimos tres años, por lom menos.
“Al cierre del trimestre, se registró una absorción bruta de un poco más de 20,000 m², mientras que la absorción neta fue de -26,000 m². Esta situación es consecuencia del comportamiento a la baja de la demanda en el mercado, sumada a la finalización de nuevos espacios especulativos.”, cita el estudio.
El reporte también revela que el costo de la renta de espacios tuvo una ligera caída cerrando el primer trimestre en 6.86 dólares por metro cuadrado en promedio, lo cual se debe principalmente a la ocupación de nuevo espacio industrial y a la disponibilidad de espacios industriales con precios ligeramente bajos.
Mientras, los espacios en desarrollo legaron a 251.5 mil metros cuadrados con una nueva oferta de 86 mil metros cuadrados. De estos el 52% son espacios construidos a medida, el 42% son espacios especultavivos sin un cliengte determinado y sólo el 2.4% son obras de expansión de espacios ya ocupados.
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