Autoriza Cabildo cambios de uso de suelo

Por Leslie Zamora

Saltillo, Coahuila, 12/08/2026 (Más).- El Cabildo de Saltillo aprobó este miércoles diversos cambios de uso de suelo para permitir el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales y de servicios en distintos sectores de la ciudad, bajo condiciones relacionadas con movilidad, estacionamiento, estudios ambientales y disponibilidad de infraestructura.

Entre los acuerdos avalados se encuentra el cambio de uso de suelo para la construcción de ocho departamentos en un predio ubicado sobre la calle Nopalillas, en el fraccionamiento Real de la Peña.

La autorización contempla pasar de habitacional con densidad baja a habitacional con densidad media intermedia y quedó sujeta a la habilitación de áreas de absorción, estudios hidrológicos y de impacto ambiental, además de cajones de estacionamiento suficientes.

También se aprobó un proyecto para la construcción de 24 departamentos en el fraccionamiento Hacienda San Rafael, luego de modificar el uso de suelo correspondiente. El dictamen estableció como condiciones reducir de seis a cuatro las viviendas unifamiliares y limitar a un máximo de 14 los departamentos, para un total de 18 viviendas, además de restringir la altura del proyecto a un máximo de tres niveles.

Otro de los cambios autorizados permitirá destinar parte de un predio ubicado en Lomas de Loudes a un salón de eventos sociales. De una superficie de más de 2 mil 600 metros cuadrados, 680 metros cuadrados serán utilizados para este giro, mientras que el resto permanecerá destinado a casa habitación.

La autorización para este proyecto quedó condicionada al cumplimiento de los cajones de estacionamiento, horarios y medidas para el control de emisiones. El dictamen también estableció que el establecimiento no podrá operar bajo el concepto de jardín de eventos.

En la zona Centro, se aprobó además, un cambio de uso de suelo de habitacional con densidad media a corredor urbano habitacional-comercio para la instalación de un hotel en un predio de la calle Ramos Arizpe. El proyecto deberá cumplir con estudios hidrológicos y de impacto ambiental, áreas de absorción, estacionamiento y factibilidad de agua, drenaje y demás servicios.

Entre los acuerdos también se autorizó un cambio de uso de suelo para una farmacia, en un predio ubicado en la colonia Bellavista, en el cruce del periférico Luis Echeverría Álvarez y la calle Reforma. De una superficie total de más de 20 mil metros cuadrados, únicamente 800 metros cuadrados estarán sujetos a la modificación, condicionada a estudios de vialidad, accesos y salidas.

Asimismo, se aprobó la instalación de una estación de carburación de gas LP en un predio ubicado sobre el bulevar Francisco Javier Mina, cerca del camino a General Cepeda.

El proyecto contempla una capacidad de almacenamiento de hasta 60 mil litros y deberá cumplir con los requisitos establecidos por las legislaciones federal, estatal y municipal para su instalación y operación.

Cabildo también avaló cambios de uso de suelo para un taller mecánico y oficinas en la colonia Virreyes, así como para un encierro de vehículos en la colonia Reyes. En ambos casos se estableció como condición que los vehículos relacionados con los establecimientos no sean estacionados ni reparados sobre la vía pública.

Uno de los dictámenes fue rechazado, se trató de una solicitud para regularizar un salón de eventos sociales y una plaza comercial en la colonia Fundadores. El acuerdo señala que la infraestructura existente corresponde actualmente a un giro distinto, por lo que los propietarios deberán modificar su solicitud para adecuarla a la actividad que corresponda.

De acuerdo con los dictámenes presentados durante la sesión, los cambios de uso de suelo fueron sometidos a votación y aprobados por unanimidad, con 20 votos a favor en los puntos correspondientes. Las autorizaciones quedaron sujetas, según cada proyecto, al cumplimiento de las disposiciones urbanísticas, ambientales y de movilidad establecidas por el municipio.