Por Juan Rocha
Durante el periodo abril – junio del 2021, la demanda de espacio industrial tuvo un incremento trimestral superior al 35%, aunque si se compara la cifra de este periodo con el mismo del año anterior, es poco más del doble, dio a conocer la firma especializada en inmuebles Solili.
En el segundo trimestre, la suma de demanda bruta total en el país fue de 1.7 millones de metros cuadrados.
De acuerdo con estimaciones de Solili, se esperaba que este indicador creciera durante el trimestre aproximadamente 15%, sin embargo, el incremento fue más del doble a lo proyectado.
La demanda neta totalizó una cifra cercana a 900 mil metros cuadrados. Esto deja ver que el mercado industrial de México transita por uno de sus mejores momentos.
A pesar de que la demanda industrial se encuentra muy activa, es de destacar que el mayor crecimiento en este indicador lo concentran los principales mercados del país.
Monterrey se posicionó este trimestre como principal demandante de espacio industrial a nivel nacional, ya que de acuerdo con cifras de Solili, la demanda bruta del segundo trimestre fue de 313 mil metros cuadrados, duplicando la cifra del trimestre anterior y casi el triple del monto reportado el mismo periodo del año 2020.
Ciudad de México, quien tradicionalmente concentra la mayor demanda del país, durante este periodo se colocó en el segundo lugar con un total de 288 mil metros cuadrados, reportando un incremento trimestral del 10% y 60% anual.
Otras ciudades que reportaron altos niveles de demanda fueron Guanajuato, Tijuana, Querétaro, Saltillo y Ciudad Juárez; las cuales superan los 100 mil metros cuadrados. En conjunto con Monterrey y Ciudad de México representan en proporción más del 80% del valor total.
Con respecto al indicador de nueva oferta, es decir, espacios que terminaron construcción y pasaron a formar parte del inventario existente; durante el segundo trmestre, la plataforma Solili reporta un cifra de 762 mil metros cuadrados.
Los mercados con los valores más significativos fueron Monterrey, Saltillo, Ciudad Juárez, Ciudad de México y Tijuana; que en total adicionaron 588 mil metros cuadrados a lo existente, alrededor del 80% del país.
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