Emproblemadas 933 mil casas del Infonavit

Detectan irregularidades en desarrollos de gobiernos anteriores, como por fraudes, créditos impagables y mala planeación

Ciudad de México, 06/05/25 (Más).- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) identificó un total de 933 mil viviendas en situación problemática en todo el país, como resultado de malas prácticas heredadas, esquemas de crédito impagables, fraudes inmobiliarios y viviendas ubicadas en zonas sin servicios básicos. Así lo dio a conocer el director general del instituto, Octavio Romero Oropeza, durante la conferencia matutina del martes.

Romero Oropeza afirmó que el objetivo del Infonavit es evitar desalojos y garantizar que todas las personas tengan opciones justas para conservar su patrimonio. “La idea es que nadie pierda su vivienda y todos tengan opción de pagar su crédito y quedarse con su casa de manera justa”, señaló.

De las 933 mil viviendas con complicaciones detectadas, 131 mil están involucradas en juicios masivos, 216 mil han sido adjudicadas sin escritura, 497 mil presentan adeudos elevados y 98 mil están relacionadas con créditos del Fovissste.

Acciones legales y censo nacional

Hasta la fecha se han presentado 40 demandas contra despachos de cobranza que propiciaron juicios irregulares y ventas fraudulentas de viviendas. Además, se anunció que se encuentran en proceso 3 mil 400 demandas más por estos mismos motivos, en los que incluso participaron exfuncionarios del propio Infonavit.

Como parte de la estrategia de regularización, ya se inició un censo nacional que busca determinar la situación actual de cada inmueble: si está habitado por el acreditado original, por un tercero con su consentimiento, si fue invadido, o si permanece desocupado o vandalizado. Los primeros resultados, hasta el 5 de mayo, indican que el 87 % de las viviendas están ocupadas y el 13 % desocupadas.

Los estados con más viviendas “emproblemadas” son el Estado de México (5,776), Puebla (4,584), Chihuahua (4,145) y Sonora (4,000), de acuerdo con el titular del Infonavit.

Opciones de solución según el caso

Romero Oropeza detalló que el instituto aplicará diversas medidas dependiendo del estatus de cada vivienda:

Ocupadas por acreditados originales: reestructuración del crédito mediante congelamiento del adeudo, reducción de la tasa de interés y quitas al saldo total.

Ocupadas por terceros: regularización a través de arrendamiento social con opción a compra, sin necesidad de contar con un crédito Infonavit.

Vandalizadas o desocupadas: rehabilitación de los inmuebles y posterior incorporación al esquema de renta social con opción a compra, priorizando a jóvenes, personas con discapacidad y jefas de familia.

Créditos congelados y medidas de alivio

El director del instituto también informó que hasta la fecha se han congelado más de 4 millones 155 mil créditos hipotecarios considerados impagables debido a las condiciones en las que fueron emitidos en sexenios anteriores.

De ese total:

630 mil créditos ya han sido regularizados con reducción de tasa y saldo.

240 mil tendrán automáticamente beneficios en tasa, saldo y mensualidad.

500 mil recibirán beneficios similares en julio de 2025.

1.7 millones más serán incorporados al programa en el cuarto trimestre del año.

1 millón 085 mil casos están siendo atendidos en oficinas delegacionales para ofrecer soluciones personalizadas.

Con este conjunto de acciones, el Infonavit y el gobierno federal buscan atender uno de los problemas estructurales más graves del sector vivienda en México, donde durante años se priorizó el beneficio empresarial por encima del bienestar de los trabajadores. La recuperación de viviendas, su regularización y la rehabilitación de inmuebles vandalizados forman parte de un nuevo modelo que busca garantizar el derecho a una vivienda digna.